塗り替え時期の目安は？

分かりづらい塗装タイミングを解説します！

塗装工事においては「大切な建物、メンテナンスが必要なのは分かっているけど…塗装タイミングが分からない」
そんなお客様が大半なのではないでしょうか？
実際、塗装工事を行うべきか否か、というのは一般の方には分かりづらいものです。
しかし、このページをご覧いただければ建物の現状をある程度理解し、工事を行うべきか判断する事が出来ます。
是非最後までお読みください。

10年ごとに塗装すればいい？その根拠は？

まずは塗装工事が「10年に1度行ったほうが良い」理由についてお知らせいたします。

一般的には築10年、もしくは塗装後10年経つと塗装によるメンテナンスが必要だと言われています。
実はその理由としては「屋根材や外壁材の主成分がセメント」だからなのです。

屋根・外壁材には出荷時こそ塗装により防水性能がありますが
紫外線や雨風による経年劣化によりその防水性自体が無くなります。
「防水性が無くなる期間」それがおよそ10年という期間なのです。

セメントは水を吸い込みやすい、防水性能が低い材料です。
そうなると劣化した屋根・外壁材から浸透した雨水等の水分が
雨漏りの原因になったり、外壁内部に入り込み建物の躯体の劣化につながるのです。

ですので「少し汚れている」だけでは塗装をするタイミングに無いかもしれません。

10年の目安以外に、建物の状況を確認する

建物の劣化状況は晒されている自然環境や立地によりそれぞれが異なります。
100件建物があれば100通りの劣化状況があるのです。
ですので、10年経っていないのに塗膜がボロボロである、とか
10年経っても塗膜が綺麗で何の問題もない建物、というケースも稀ですが存在します。

塗装を行うのは10年ごと！というのは単純な目安ですから
実際にはお客様ご自身かプロによる診断が必要になってくるわけです。

目視や触診で簡単に分かる、主な劣化状況を下記に掲載していますので
お客様で判断がつく箇所はポイントとして押さえておきましょう。
また症状の改善方法も動画にてご紹介していますので、併せてご覧ください。

劣化状況別に原因、状態についてご紹介

屋根の劣化について

色あせ（変色･退色）

原因

紫外線や雨風等により塗膜(塗装の表面)が劣化し、色があせてくる

状態

塗膜の劣化の初期症状です。
美観上綺麗ではない状態です。
放っておくと塗膜の劣化が進行し、雨が瓦下地に侵入してしまい、雨漏りの原因となるため注意が必要です。

塗替えの検討を始める時期に来ています。

塗膜の剥がれ（剥離）

原因

塗膜表面と塗膜の下地の密着不良
下地に含まれる水分が温度変化により水蒸気になり、塗膜を押し上げて起こる
どこからか水分が侵入しているか、前回の外壁塗装で屋根が濡れている状態で下塗りをした場合に起こる

状態

塗膜の劣化の末期に近い状態です。
美観上綺麗ではない状態です。
瓦の素地が痛んでおり、塗装ではなく屋根葺き替え工事が必要となるケースがあります。

劣化が進む前に早急な調査をお勧めします。

外壁の劣化について

外壁（塗膜）の汚れ

原因

風雨・土・砂、粉塵等による汚れ（水垢）
 

状態

外壁の塗膜が劣化している状態です。
美観上綺麗ではないです。
放っておくと外壁の素地を痛めてしまいます。

塗替えを検討する時期に来ています。

コケ、藻、カビの付着

原因

微生物が付いて繁殖したことによる塗膜の傷み

状態

美観上綺麗ではない状態です。
藻やカビが外壁の塗膜に侵入した状態です。
そのままにしておくとカビ等の菌が繁殖していきます。

塗替えを検討する時期に来ています。

塗膜の色あせ

原因

紫外線による影響で塗膜の色があせる
 

状態

塗膜の劣化の初期症状です
美観上綺麗ではない状態です。
放っておくと塗膜の劣化が進み、雨が外壁に侵入してきます。

塗替えを検討する時期に来ています。

チョーキング現象（外壁の表面を手で触ると白い粉がつく）

原因

紫外線や雨風等の影響で、塗膜成分の劣化が始まり、白い粉（顔料）が手につく状態

状態

塗膜の劣化の中期症状です。
劣化が外壁面に進む前に塗膜を保護しましょう。

塗替えをお勧めします。

シーリング（外壁の継ぎ目）の劣化（ひび）

原因

紫外線によるシーリングの劣化
 

状態

ヒビ割れから雨水が侵入し、外壁塗膜のはがれや劣化が進み、雨漏りしてしまいます。
カビが発生しやすくなったり、シロアリなどの害虫の発生も心配されます。

早急な塗装・補修工事をお勧めします。

ヒビ割れ（クラック）

原因

地震の揺れの影響、塗膜の劣化・収縮等
 

状態

ヒビ割れから雨水が侵入し、外壁塗膜のはがれや劣化が進み、雨漏りしてしまいます。
カビが発生しやすくなったり、シロアリなどの害虫の発生も心配されます。

早急な塗装・補修工事をお勧めします。

木鉄部の劣化について

サビの発生（トタン屋根含む）

原因

紫外線や雨風等の影響により塗膜が劣化し、サビが発生

状態

放っておくと塗膜はがれが広がり、雨ざらしになっている鉄部分の腐食が進行します。

塗装・補修工事をお勧めします。

破風の剥がれ（剥離）、腐食

原因

紫外線や雨水等、水分の侵入による塗膜の劣化
塗膜劣化部より紫外線や雨水等、水分の侵入による腐食の進行

状態

放置すると塗膜の剥離部分がどんどん広がり、
木部躯体の浸食が進み、破損につながります。

塗装・補修工事をお勧めします。

雨樋の劣化について

雨樋の曲がり

原因

桜島の火山灰・台風・苔・落ち葉による雨樋の蛇行・オーバーフロー（雨水が溢れる）

状態

放置すると雨樋金具が曲がり、破風躯体の破損につながります。

補修・交換工事をお勧めします。

塗装工事と同時に行う事が出来る工事

建物の塗装作業を始める前にまず行う事は、足場を建てることです。
これは、必ず行う必要な工程です。

その「足場が建っているときに行える工事」
「足場を活かした工事」を思い浮かべた時に、真っ先に思い浮かぶのが「テレビアンテナなどの交換工事」です。
テレビアンテナは2階屋根の上など、高所に取り付けられているケースが多いです。
足場があるタイミングとなると、劣化して錆びてしまったアンテナを交換したり
そもそも不要になって撤去したりする事が出来るため、塗装と同時に行う事が多い工事と言えます。

その他にも、雨樋（軒樋・竪樋）の交換や、補修工事を行うケースも多いです。

足場が建っているときにしかできない工事を同時に依頼する、という事が最も効率的で
再度足場を建てるコストと時間を省くことが出来ます。

塗装に最も適した季節

お客様からよく頂く質問として「どの季節に行えば仕上がりが良くなるのか」というものがあります。
せっかくなら、塗装に最適な季節に行いたいですよね。
この項目では、塗装に適した天候と季節をご紹介します。

①塗装に適した天候
塗装を行う日、雨天だと工事を行う事は一切ありません。
塗装面に直接雨水当たる、という恐れがある為です。
ただ、直接雨が当たらずとも、空気中の湿度が高い場合も工事を行いません。
理由としては、空気中の水分が多い日に塗装を行ってしまうと塗料に不要な水分が混ざってしまい
仕上がりが悪くなったり、壁面内に染み込んだごくわずかな水分が
塗装後気化し塗装を剥がしてしまう、という恐れがある為です。

また、雪の季節になると排除できないのが「凍結」の問題です。
冬は空気が乾燥しており、塗装に最適な天候になりやすいと思われがちですが、屋根や外壁の凍結が心配されます。

凍結している面に塗装を行ってしまうと
壁面材の内部で凍っている水分が解け、気化する事で塗膜の膨れを引き起こしてしまう、という事も。

上記の理由から、塗装に最適な気象は「晴れていて、湿度が低く、温度も低すぎない日」となるのです。

②塗装に適した季節
基本的に、上記①の条件を満たしやすい日が多くなるのが
気温・湿度共に安定している「春や秋」といった季節になります。

夏に関しては温度の高い日が多く、塗料の乾きが早いという特徴がありますが
突然のゲリラ豪雨に見舞われてしまう、というリスクも排除する事はできません。

春・秋は塗装業の繁忙期と重なります。
塗装をご検討の方は該当季節前の、お早目のお問い合わせをお勧めしています。

塗装は最適な時期を選んで行うことで、塗料のノリも良くなります。
そのため職人も最大の技術を発揮でき、最高の仕上がりとなります。
塗装工事成功の秘訣は「〇月施工したいんだけど、どうかな？」と塗装会社に確認する事です。

まとめ

ここまでこのページを読んでいただき有難うございます。
屋根や外壁の塗装を行うべきタイミングに関して、ご理解いただけたのではないでしょうか？

お客様自身で建物の状況を確認するのは非常に重要な事です。
但し、専門的な診断が必要な劣化も数多くあります。
ご自身で判断がつきかねる場合は、是非当社までお問い合わせ下さい。
外壁診断士の資格を持ったプロが、お客様の大切な建物を隅々まで調査致します。

お見積り・現地調査・建物診断は完全無料です。
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