薩摩川内市マンション 改修工事

施工部位	外壁塗装, 屋根塗装, 防水工事
施工開始日	2021年10月26日
施工完了日	2021年12月14日

施工前のマンションの様子

11/8 タイル洗浄

タイル洗浄は、クリア塗装をする前のタイルや溝部分にたまった汚れを前もって洗い流す作業です。

11/10 屋根 洗浄

高圧洗浄機で、防水層の表面に付着したほこり・藻・カビなどの汚れを取ります。
汚れをあらかじめ綺麗に取る事で、防水層がしっかりと形成されます。

11/11 外壁 洗浄

高圧洗浄機で、旧塗膜に付着したほこり・藻・カビなどの汚れを取ります。
汚れをあらかじめ綺麗に取る事で、塗装の際の塗料の接着が良くなります。

11/12 PSドア部 ケレン・錆止め

ケレンとは主に鉄部をヤスリで擦り、汚れ・サビ・旧塗膜を落とし塗料の付着を良くする作業です。
錆が進行しないよう、ケレンした箇所に下塗りの塗料を塗り錆止めをします。

11/15 外壁 下塗り

下塗り作業は外壁塗装の基本にもなる、最も重要な工程になります。
外壁材と、後に塗布する塗料との密着を高め、塗料の染み込みを防ぎます。

11/16 外壁 中塗り

中塗り作業は壁材に凹凸等のない平らでなめらかな下地を作り、上塗りでキレイに仕上げる為の工程です。
基本的に中塗り・上塗りでは同じ塗料を使用します。

11/17 外壁 上塗り

上塗り作業は中塗りと同じ塗料を塗り重ねることで、塗料本来の性能を引き出す工程です。
塗膜が厚くなるため、美しく、汚れや雨風に強い外壁になります。

11/18 外壁ひび Vカット処理

Vカット作業はモルタルなどのひび割れ部分に電動サンダーを用いてＶ字形に溝を掘る事です。
その後、溝にシーリングを充填し、塗装面を整えます。

11/19 竪樋 ケレン 中・上塗り

ケレンした竪樋に塗料を2度塗布します。
雨や紫外線から竪樋を守り、建物全体の見た目が美しくなります。

11/22 爆裂部補修

外壁に発生した細かいひび割れ等から水分が侵入し、内部の鉄筋が錆びて体積が増し内部から破裂した箇所を爆裂部言います。
鉄部ケレン・錆止め・セメント充填を行い形を整えます。

11/24 屋上防水 シーリング材充填

立上りと平場の隅にシーリング材 （変性シリコン）を打設します。
下地の痛みを完全に埋めることで、防水性能を存分に発揮させられるようにします。

11/25 屋上防水 プライマー塗布

下地と塗布する材料とをきちんと接着するため、プライマーを塗布します。
塗布材をしっかり固定するために必要な工程です。

11/26 屋上防水 通気緩衝シート貼り・ウレタン樹脂塗布

通気緩衝シートは下地に含まれる水分により防水層の膨張を防ぐために貼ります。
ウレタン樹脂はゴム状に固まることにより、空気や水分を通さない密封性の高い塗装となります。

11/29 Vカット・爆裂部 補修後塗装

Vカット補修や爆裂部補修を行った箇所に塗装を施します。

11/30 軒天 中塗り・上塗り

軒天とは、屋根の軒先（外壁からとびだしているところ）の裏側や共用通路の天井部分等のことを言います。
雨や紫外線を直接受けない軒天は、基本的に2回塗りとなります。

12/1 ヘアークラック補修

ヘアークラックは塗料や外壁材の乾燥・収縮で起こる0.2mm以下の軽微な割れです。
建物の耐久性に影響を与えない箇所であれば、塗料の塗布みのでカバーできます。

12/2 屋上防水 トップコート塗布

防水層を紫外線や雨風のダメージから守るためにトップコート塗装を施します。
防水性能が長く保たれるようになります。

12/3 共用通路外壁 下塗り

下塗り作業は外壁塗装の基本にもなる、最も重要な工程になります。
外壁材と、後に塗布する塗料との密着を高め、塗料の染み込みを防ぎます。

12/6 共用通路外壁 中塗り

中塗り作業は壁材に凹凸等のない平らでなめらかな下地を作り、上塗りでキレイに仕上げる為の工程です。
基本的に中塗り・上塗りでは同じ塗料を使用します。

12/7 共用通路外壁 上塗り

上塗り作業は中塗りと同じ塗料を塗り重ねることで、塗料本来の性能を引き出す工程です。
塗膜が厚くなるため、美しく、汚れや雨風に強い外壁になります。

12/8 排水ドレン ケレン・錆止め

排水ドレンの鉄部をヤスリで擦り、汚れ・サビ・旧塗膜を落とし塗料の付着を良くする作業です。
錆が進行しないよう、ケレンした箇所に下塗りの塗料を塗り錆止めをします。

12/9 排水ドレン 中塗り・上塗り

ケレンした排水ドレンに塗料を2度塗布します。
水分や錆からドレンを守ります。

12/10 PSドア部 中塗り・上塗り

錆止めを塗布したPSドア部分に中塗りと上塗りを行います。
2度同じ塗料を塗ることで、美しく厚い塗膜となります。

12/15 物干し金物 下塗り・中塗り・上塗り

見た目を美しく保つために物干し金物に塗料を3回塗布します。
錆や汚れから守る効果があります。

12/16 隔て板 下塗り・中塗り・上塗り

見た目を美しく保つために隔て板に塗料を3回塗布します。
錆や汚れから守る効果があります。

12/17 タイル クリア塗装 1回目・2回目

クリア塗装では無色透明なクリア塗料（仕上げ剤）を使用します。
タイルのデザイン性を保ち、ツヤを出しながらも外壁を保護することができます。